Fra båtslipp til strandidyll

Midtsandtangen er et område på cirka 100 dekar som har vært brukt av Forsvaret til lager, verksted og oppsetningsplass for Trøndelag Ingeniørbataljon. Der var også båtslipp og smøregrav i området. I 2005 overtok Direktoratet for Naturforvaltning (DN) dette området fra Forsvarsbygg Skifte Eiendom, og har lagt store planer for etterbruken. - Etter å ha gjennomført en landskapsarkitektkonkurranse er vi nå i gang med planleggingen og gjennomføringen av det som kommer til å bli et helt unikt friluftsområde i strandkanten utenfor Trondheim, sier Pål Theodorsen hos DN.

Stort brukerpotensial
DN regner med at det ferdige området vil bli brukt av folk som kommer fra hele aksen mellom Trondheim og Stjørdal. I tillegg er barnehager og skoler i området rundt ventet å bruke området flittig. - Det er til og med planlagt nye boligområder i nærheten av denne friluftseiendommen, så her vil et helt nytt nærmiljø få utfolde seg, sier Theodorsen.

Illustrasjon fra vinnerutkastet til Agraff AS arkitekter. Den endelige utformingen vil være noe endret fra dette utkastet.

Foto: Agraff AS arkitekter

Sandstrand og frukttrær
DN har fått bevilgninger over statsbudsjettet til å lage et friluftsområde utenom det vanlige. Theodorsen ramser opp: - Her vil bli både sandstrand og steinstrand med badebrygger; opparbeidede områder med plen, frukttrær og bærbusker; ballspillområder på både sand og gress samt utendørs amfi, skøytebane og akebakke, for å nevne noe. I tillegg vil hele området bli bundet sammen av turstier, og det vil blant annet bli grillplasser, lebygg og servicebygg med alle fasiliteter. Alt vil bli tilrettelagt slik at det kan brukes av alle, vektlegger han. bilde2 "Illustrasjonen viser Afraff AS arkitekters vinnerutkast til arkitektkonkurransen. Endelig utforming vil bli noe endret i forhold til utkastet" bredde> Et eksempel utenom det vanlige
Han medgir at Midtsand er et eksempel utenom det vanlige når det gjelder utvikling til friluftsareal på avhendet forsvarseiendom. Vanligvis er tilretteleggingen langt mindre omfangsrik.

- Våre friluftseiendommer forvaltes lokalt av kommuner og interkommunale friluftsråd, og graden av tilrettelegging bestemmes lokalt, sier Theodorsen. Han forteller videre at det mest typiske er å sikre atkomstmuligheter og parkering, opprustning av infrastrukturen på området i form av stier og veier, samt renovasjon og toalettløsninger ved behov. - I tillegg får vi gjerne på plass informasjonsskilting, benker og bord på fine oppholdsplasser og kanskje en grillplass eller to. Av og til opparbeider vi også strand og anlegger gress, forteller han.

Hva kvalifiserer som friluftseiendom?
Direktoratet for naturforvaltning (DN) spiller en viktig rolle når det gjelder å bestemme hvilke områder i Skifte Eiendoms portefølje som skal omreguleres til friluftseiendom. I følge Pål Theodorsen tar direktoratet utgangspunk i et sett med faktorer når de vurderer en eiendoms potensial for å bli en verdifull friluftseiendom:

- Eiendommen må selvsagt være egnet i seg selv, og beliggenheten er viktig. Når en eiendom har strandlinje, er vi for eksempel nesten alltid interessert, sier han. - I tillegg ser vi på hvor mange mennesker som bor i området og regionen rundt, og hvordan eiendommen ligger i forhold til andre friluftsområder. Eiendommer som er del av grønnstrukturen eller grenser til markaområder er også attraktive for oss. Til slutt vil vi gjerne at grønne områder midt i byer skal sikres i statlig eller kommunalt eie.

Fjernet 1 900 tonn forurenset masse
Det settes strenge krav for grunnforurensing på områder som skal tas i bruk som friluftsområder. Før DN kunne overta Midtsandtangen gjennomførte derfor Skifte Eiendom miljøtekniske undersøkelser av grunnen, og fant at enkelte områder var betydelig forurenset av tungmetaller og andre miljøgifter.

150 meter strandsone ble gravet opp og renset for å gi framtidige badegjester ren strand.

Foto: Skifte Eiendom

Stor ryddejobb
Høsten 2009 miljøsanerte Skifte Eiendom området, i henhold til en tiltaksplan utarbeidet i samarbeid med forurensingsmyndighetene. I et område på 1750 m2 ble det øverste laget med forurensede jordmasser fjernet og erstattet med rene masser. Videre ble ca 150 meter med strandsone gravd opp, og i avfallsfyllingen ble søppel sortert ut og forurensede og rene masser skilt fra hverandre. Totalt ble ca 1900 tonn med forurenset jordmasse fjernet fra Midtsand og levert til godkjent deponi.

Fremtidig bruk uten helsskade
- Målsettingen for arbeidet var å sikre at det ikke forekommer spredning av miljøfarlige stoffer til nærliggende områder og fjorden, samt at fremtidig bruk av området ikke skal medføre fare for helseskader på grunn av forurensning, sier miljørådgiver Arne Eriksen i Skifte Eiendom. Slik sikrer man at folk flest skal få glede av eiendommen som fritidstumleplass langt inn i fremtiden.