Slik er avhendingsprosessen
11.02.2010
Det er ikke A4-eiendommer Skifte Eiendom avhender, men krevende eiendommer i marginale markeder. Derfor kreves det et betydelig tilretteleggingsarbeid før eiendommer kan avhendes.
Dette innebærer for eksempel:
Miljøkartlegging og -oppryddingSikring av skytegraver og - stillingerKartlegging av potensial gjennom mulighetsstudierIdedugnader og folkemøter i lokalmiljøetReguleringsarbeidFradele tomter for å bedre etterbruksmuligheterKjøpe tilstøtende eiendom for å skape en avhendbar helhetI enkelte tilfeller rive bygg som ikke er avhendbare
Samtidig må prosessen følge Stortingets og Forsvarsdepartementets retningslinjer for salg av statlig eiendom generelt, og tidligere forsvarseiendommer spesielt.
Avhendingsinstruksen
All avhending av statlig eiendom reguleres av Avhendingsinstruksen fastsatt ved kongelig resolusjon i 1997. Grunnprinsippet er at avhendingen skal skje på den måten som gir det beste økonomiske resultatet for staten. Dette kan skje ved at eiendommen selges gjennom en åpen budrunde eller til en uavhengig fastsatt takst.
Les Avhendingsinstruksen her.
Offentlig forkjøpsrett
Staten har fortrinnsrett til all forsvarseiendom som skal avhendes. Dersom ingen statlige aktører ønsker å overta, kan kommunen eller fylkeskommunen kjøpe eiendommen til verditakst.
Hvis kommunen eller fylkeskommunen ikke ønsker å benytte seg av denne forkjøpsretten, selges eiendommen til høystbydende i det åpne markedet.
Hvilke eiendommer som er aktuelle for friluftsformål vurderes av Direktoratet for Naturforvaltning.
Ansattes forkjøpsrett til boliger
Prioritetsregler for forsvarsansatte ved boligsalg forvaltes av Forsvarets boligtjeneste. Dersom fast ansatte i Forsvaret bor i boligen når denne vedtas solgt har de forkkjøpsrett, og skal tilbys å kjøpe boligen til verditakst. Boligen klausuleres med forkjøpsrett for Forsvaret i to år til opprinnelig salgssum ved eventuelt videresalg. Andre fast ansatte i Forsvaret kan betinge seg rett (innen en frist fastsatt ved annonsering i FBOT-nytt) til å tre inn på høyeste bud. Dersom flere berettigete ønsker å kjøpe, holdes ny budrunde mellom disse.
